| Недвижимость во Франции на Лазурном Берегу и Провансе |
Международная компания Knight Frank опубликовала исследование Global House Price Index за четвёртый квартал 2018 года. И в этом нет ничего необычного – подобные рейтинги появляются регулярно. Но в этот раз даже самых искушенных специалистов ждали сюрпризы.
В 56 странах мира, которые вошли в отчёт Knight Frank, стоимость домов и квартир увеличилась за 2018 год в среднем всего на 4,3%. Это самый низкий показатель с третьего квартала 2016 года. И похоже, аналитики ждут дальнейшего ослабления в глобальном масштабе.
Вот этого не ожидал никто. Крохотная европейская страна обошла многолетнего лидера – Гонконг и показала годовой рост стоимости жилья в 15,1%! Впрочем, для этого были предпосылки. По данным МВФ, экономика Словении в 2018 году укрепилась на 4,5%, а благодаря членству страны в Еврозоне процентные ставки остаются низкими, что подпитывает спрос. И согласно статистике от Статистического бюро Словении, продажи домов и квартир в стране подскочили с 5 700 единиц в 2009 году до более 10 000 в третьем квартале 2018-го. Смотрите, что продаётся в Словении прямо сейчас.
А всё потому, что за последние три месяца 2018 года средние цены на жильё здесь снизились на 6,2%. Это было обусловлено ужесточением жилищной политики в июне 2018-го, волатильным фондовым рынком и укрепляющейся валютой, а также торговой войной между Китаем и США.
Только в восьми из 56 стран за 2018 год снизились цены на жилую недвижимость, и половина из них находится в Европе. А вот и «отличившиеся»: Швейцария, Италия, Швеция и Финляндия. Но спад в этих странах фактически номинальный. И он ни в коем случае не говорит о коллапсе на рынке недвижимости.
Результат Суоми – минус 2,9% за 2018 год. Для сравнения: в Израиле (-2,1%), Австралии (-1,9%), Швеции (-1,5%), Италии (-0,8%), Марокко (-0,8%), Бразилии (-0,4%) и Швейцарии (-0,1%). И тем не менее, в Финляндии по-прежнему всё стабильно.
А всё благодаря годовому росту цен на жильё в Мексике (+9,9%), Колумбии (+8,1%) и Чили (+6,9%). А Африка стала самым слабым, показав общий рост всего на 1,6%.
Рейтинг стран по изменению цен на жильё в 2018 году
1. Словения
+15,1%
2. Мальта
+11,8%
3. Китай
+10,7%
4. Венгрия
+10,4%
5. Мексика
+9,9%
6. Турция
+9,7%
7. Чехия
+8,7%
8. Латвия
+8,6%
9. Нидерланды
+8,4%
10. Сингапур
+8,3%
11. Колумбия
+8,1%
12. Австрия
+8,0%
13. Словакия
+7,6%
14. Индия
+7,2%
15. Люксембург
+6,9%
16. Чили
+6,9%
17. Исландия
+6,9%
18. Хорватия
+6,8%
19. Ирландия
+6,5%
20. Болгария
+6,3%
21. Португалия
+6,1%
22. Гонконг
+5,9%
23. Румыния
+5,7%
24. Литва
+5,4%
25. Германия
+5,4%
26. Россия
+4,9%
27. США
+4,7%
28. Эстония
+4,2%
29. ЮАР
+4,0%
30. Испания
+3,9%
31. Новая Зеландия
+3,7%
32. Джерси
+3,6%
33. Франция
+3,3%
34. Южная Корея
+3,2%
35. Индонезия
+3,0%
36. Дания
+3,0%
37. Перу
+2,9%
38. Бельгия
+2,6%
39. Канада
+2,5%
40. Великобритания
+2,5%
41. Греция
+2,4%
42. Норвегия
+2,3%
43. Япония
+1,9%
44. Кипр
+1,7%
45. Тайвань
+1,4%
46. Малайзия
+1,1%
47. Украина
+0,7%
48. Польша
+0,3%
49. Швейцария
-0,1%
50. Бразилия
-0,4%
51. Марокко
-0,8%
52. Италия
-0,8%
53. Швеция
-1,5%
54. Австралия
-1,9%
55. Израиль
-2,1%
56. Финляндия
-2,9%
В материале использованы данные отчёта Global House Price Index за четвёртый квартал 2018 года.
Подготовила Ольга Петегирич
Фото Unsplash.com
